392 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 164 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958645777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
68015958645777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 32 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 713 m · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 515 $ Poids 56 % |
| 2 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 724 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 380 395 $ Poids 49 % |
| 3 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 944 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 700 $ Poids 8 % |
| 4 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 524 034 $ Poids 7 % |
| 5 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 541 456 $ Poids 5 % |
| 6 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 665 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 188 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 279 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 548 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 453, Avenue Champlain, Hemmingford 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 496 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.