395 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 151,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958656537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
68015958656537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 53 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 644 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 590 $ Poids 76 % |
| 2 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 649 m · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 555 $ Poids 34 % |
| 3 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 973 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 328 $ Poids 14 % |
| 4 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 931 $ Poids 12 % |
| 5 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 757 091 $ Poids 11 % |
| 6 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 840 $ Poids 2 % |
| 7 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −51 260 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 644 783 $ Poids 2 % |
| 8 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 859 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 707 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 061 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 309 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 639 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.