393 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 145,6 m² · constr. 1947 · terrain 101 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 988,6 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 404 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958659816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
68015958659816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 83 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 692 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 994 $ Poids 78 % |
| 2 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 437 823 $ Poids 38 % |
| 3 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 265 $ Poids 14 % |
| 4 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 377 087 $ Poids 11 % |
| 5 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 148 $ Poids 11 % |
| 6 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 323 662 $ Poids 4 % |
| 7 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 723 146 $ Poids 3 % |
| 8 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 600 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 270 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.