410 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 12 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 774 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 335 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958665943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
68015958665943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 60 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 620 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 468 $ Poids 77 % |
| 2 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 782 $ Poids 9 % |
| 3 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 509 075 $ Poids 7 % |
| 4 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 559 070 $ Poids 5 % |
| 5 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 173 609 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 518 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, Avenue Champlain, Hemmingford 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.