417 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 134,9 m² · constr. 1950 · terrain 16 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 615,9 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 197 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958686749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
68015958686749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 42 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 326 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 351 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 427 190 $ Poids 59 % |
| 3 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 854 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 418 $ Poids 15 % |
| 4 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 203 $ Poids 13 % |
| 5 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 244 564 $ Poids 12 % |
| 6 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 499 895 $ Poids 7 % |
| 7 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +56 136 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 572 017 $ Poids 6 % |
| 8 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 315 897 $ Poids 4 % |
| 9 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −42 557 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 696 976 $ Poids 1 % |
| 10 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 200 219 $ Poids 1 % |
| 11 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 263 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −58 607 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 834 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.