101-103 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
988 000 $
Autre · 3 099 $/m² · 318,8 m² · constr. 1988 · terrain 194 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 299,2 m²
Frontage
241,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 300 $
Rôle antérieur 720 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958690453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
720 400 $
ID provincial
68015958690453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 93 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 700 m · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +79 705 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 838 808 $ Poids 19 % |
| 2 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +89 729 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 127 212 $ Poids 1 % |
| 3 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 504 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 259 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.