422 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 121,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958695787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
68015958695787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 41 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 215 m · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 426 187 $ Poids 69 % |
| 2 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 233 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 352 664 $ Poids 64 % |
| 3 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 117 $ Poids 11 % |
| 4 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 371 848 $ Poids 11 % |
| 5 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 543 840 $ Poids 9 % |
| 6 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 317 745 $ Poids 2 % |
| 7 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 189 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 263 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 378 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 457 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.