423 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 236,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,1 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 268 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958696946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
68015958696946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 51 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 510 m · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 460 824 $ Poids 47 % |
| 2 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 367 m · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 729 829 $ Poids 34 % |
| 3 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 361 432 $ Poids 2 % |
| 4 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −48 928 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 943 555 $ Poids 1 % |
| 5 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 460 225 $ Poids 1 % |
| 6 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +55 356 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 592 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.