348 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 127 500 $
Autre · 7 512 $/m² · 150,1 m² · constr. 1900 · terrain 922 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 719 m²
Frontage
504,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 695 200 $
Rôle antérieur 1 491 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958808681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 475 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
1 491 500 $
ID provincial
68015958808681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −53 369 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 673 $ Poids 29 % |
| 2 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 153 $ Poids 21 % |
| 3 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 616 $ Poids 8 % |
| 4 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 209 $ Poids 7 % |
| 5 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 638 123 $ Poids 4 % |
| 6 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 608 166 $ Poids 3 % |
| 7 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 035 $ Poids 2 % |
| 8 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 294 $ Poids 2 % |
| 9 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 884 927 $ Poids 2 % |
| 10 | 297, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 838 $/m²) 153,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 445 $ Poids 2 % |
| 11 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 260 946 $ Poids 2 % |
| 12 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 056 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.