382 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 270,9 m² · constr. 1826 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958885466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1826
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
68015958885466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 57 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 878 $ Poids 42 % |
| 2 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 603 $ Poids 13 % |
| 3 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 775 071 $ Poids 6 % |
| 4 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 118 $ Poids 1 % |
| 5 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 973 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.