364 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 110,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 347,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 208 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958943632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
68015958943632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 50 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 545 067 $ Poids 14 % |
| 2 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 518 265 $ Poids 12 % |
| 3 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 441 $ Poids 11 % |
| 4 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 180 460 $ Poids 9 % |
| 5 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 527 625 $ Poids 8 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 002 $ Poids 8 % |
| 7 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 269 584 $ Poids 6 % |
| 8 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 936 $ Poids 5 % |
| 9 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 407 974 $ Poids 5 % |
| 10 | 453, Avenue Champlain, Hemmingford 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 479 666 $ Poids 3 % |
| 11 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 423 460 $ Poids 3 % |
| 12 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 506 499 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.