361 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 241 m² · constr. 1900 · terrain 33 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 147,6 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 382 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959046236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
68015959046236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 83 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 087 $ Poids 22 % |
| 2 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 060 $ Poids 4 % |
| 3 | 281, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (2 324 $/m²) 264,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 650 148 $ Poids 3 % |
| 4 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 341 222 $ Poids 3 % |
| 5 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +77 637 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 798 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 815 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 735 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.