300 Chemin MOORE · Hemmingford
Valeur estimée
800 200 $
Autre · 7 308 $/m² · 109,5 m² · constr. 1970 · terrain 206 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 156,1 m²
Frontage
167,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
994 500 $
Rôle antérieur 760 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959287494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 100 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
760 300 $
ID provincial
68015959287494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 88 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 397 059 $ Poids 3 % |
| 2 | 637, route 219 Nord, Hemmingford 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 405 702 $ Poids 1 % |
| 3 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 019 $ Poids 1 % |
| 4 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 612 917 $ Poids 1 % |
| 5 | 615, route 219 Nord, Hemmingford 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 538 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 581 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 418 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 477, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 927 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 463, avenue Curry, Hemmingford 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 443 000 $ (3 872 $/m²) 114,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 471 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 452 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 561, rue Keddy, Hemmingford 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 303 000 $ (2 894 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 338 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 353 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.