344 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
811 400 $
Autre · 7 086 $/m² · 114,5 m² · constr. 1882 · terrain 408 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 147,2 m²
Frontage
265,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 800 $
Rôle antérieur 891 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959429810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 174 200 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
891 800 $
ID provincial
68015959429810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 89 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 952 m · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 410 560 $ Poids 11 % |
| 2 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 533 446 $ Poids 1 % |
| 3 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 686 $ Poids 1 % |
| 4 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 262 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 569 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 451 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.