370 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
1 177 400 $
Autre · 5 829 $/m² · 202 m² · constr. 1985 · terrain 205 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 760,6 m²
Frontage
267,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 600 $
Rôle antérieur 702 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959542870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
927268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 900 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
68015959542870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +111 873 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 231 370 $ Poids 2 % |
| 2 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 124 020 $ Poids 1 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +79 687 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 855 555 $ Poids 1 % |
| 4 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 677 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +59 933 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 673 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 082 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.