380 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 114,8 m² · constr. 1996 · terrain 11 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 612,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959565492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
68015959565492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 60 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 778 m · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 479 610 $ Poids 12 % |
| 2 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 158 $ Poids 2 % |
| 3 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −38 163 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 641 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 580 039 $ Poids 1 % |
| 5 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 546 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 327 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.