384 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 126,9 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 136 900 $ +218.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959575597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
68015959575597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 69 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 558 352 $ Poids 1 % |
| 2 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 787 $ Poids 1 % |
| 3 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 598 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 918 $ Poids 0 % |
| 5 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 868 $ Poids 0 % |
| 6 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 366, chemin Lavallée, Hemmingford 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 884 000 $ (6 247 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +172 442 $ · Ajust. superficie −45 606 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 966 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.