347 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
1 256 900 $
Autre · 6 601 $/m² · 190,4 m² · constr. 1948 · terrain 744 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 651,9 m²
Frontage
397,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 484 400 $
Rôle antérieur 959 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959614075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 260 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
959 900 $
ID provincial
68015959614075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 97 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +77 267 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 196 764 $ Poids 5 % |
| 2 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 708 $ Poids 3 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 729 633 $ Poids 0 % |
| 4 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 103 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +83 972 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 757 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 500 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.