377 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
953 300 $
Autre · 5 170 $/m² · 184,4 m² · constr. 1855 · terrain 735 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 344,6 m²
Frontage
389,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
937 800 $
Rôle antérieur 676 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959655184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 900 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
68015959655184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 93 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +59 367 $ · Ajust. âge +14 723 $ | 1 095 437 $ Poids 13 % |
| 2 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 811 $ Poids 2 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 717 182 $ Poids 1 % |
| 4 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 101 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +70 644 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 716 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 791 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.