385 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
753 100 $
Autre · 5 505 $/m² · 136,8 m² · constr. 1825 · terrain 365 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 903,2 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 650 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959686013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 900 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
68015959686013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 87 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 176 $ Poids 2 % |
| 2 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −55 615 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 618 403 $ Poids 1 % |
| 3 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 87 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 713 $ Poids 0 % |
| 5 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 610 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 578 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 498 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 848 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.