1 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
454 400 $
Autre · 2 529 $/m² · 179,7 m² · constr. 1988 · terrain 5 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 119 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
6791
Usage
Poste et bureau de douanes
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 338 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968459878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
927327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
68015968459878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 51 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 751 $ Poids 23 % |
| 2 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 205 $ Poids 12 % |
| 3 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +61 216 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 807 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +71 373 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 135 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 355 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.