49 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 95,6 m² · constr. 1957 · terrain 5 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 233 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968524044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
68015968524044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 35 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 298 672 $ Poids 49 % |
| 2 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 442 128 $ Poids 2 % |
| 3 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 486 837 $ Poids 1 % |
| 4 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 465 701 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 168 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 313 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 405 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 888 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 455 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.