55 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 103,3 m² · constr. 1950 · terrain 19 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 193,9 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968525089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
68015968525089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 31 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 983 $ Poids 53 % |
| 2 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 951 m · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 379 175 $ Poids 26 % |
| 3 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 442 217 $ Poids 4 % |
| 4 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 503 526 $ Poids 2 % |
| 5 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 738 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 175 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 315 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 456 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 793 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 425 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 233 529 $ Poids 0 % |
| 12 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 333 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.