59 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 111,8 m² · constr. 1948 · terrain 3 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,3 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 178 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968526520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
68015968526520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 35 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 309 162 $ Poids 43 % |
| 2 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 941 m · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 340 $ Poids 40 % |
| 3 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 453 742 $ Poids 4 % |
| 4 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 521 949 $ Poids 2 % |
| 5 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 181 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 416 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 325 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 469 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 239 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 453, Avenue Champlain, Hemmingford 2024-04-22 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 431 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.