68 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 195,8 m² · constr. 1927 · terrain 12 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 249,8 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 273 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968536599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
68015968536599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 60 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 027 $ Poids 57 % |
| 2 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 744 $ Poids 15 % |
| 3 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 282 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 685 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 329 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.