22 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
560 300 $
Autre · 3 674 $/m² · 152,5 m² · constr. 1975 · terrain 11 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 533,6 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 410 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968551188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
68015968551188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 68 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 424 173 $ Poids 33 % |
| 2 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 522 $ Poids 17 % |
| 3 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 216 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 682 $ Poids 17 % |
| 4 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 790 $ Poids 16 % |
| 5 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 715 972 $ Poids 2 % |
| 6 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 998 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 381 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −48 307 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 769 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.