Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
362 300 $
Autre · terrain 237 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 576,6 m²
Frontage
150,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968581936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
68015968581936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 36 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 21 % |
| 2 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 21 % |
| 3 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 17 % |
| 4 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 16 % |
| 5 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 15 % |
| 6 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 003 $ Poids 10 % |
| 7 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 604 $ Poids 9 % |
| 8 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 2 % |
| 9 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 130 $ Poids 1 % |
| 11 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.