424 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 114,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968605127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
68015968605127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 49 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 182 m · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 639 $ Poids 63 % |
| 2 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 303 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 356 $ Poids 62 % |
| 3 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 502 195 $ Poids 13 % |
| 4 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 527 368 $ Poids 10 % |
| 5 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 541 310 $ Poids 5 % |
| 6 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 183 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 360 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 523 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 267 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 453, Avenue Champlain, Hemmingford 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 475 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.