427 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 114,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 245 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968606786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
68015968606786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 55 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 224 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 076 $ Poids 64 % |
| 2 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 335 $ Poids 63 % |
| 3 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 521 780 $ Poids 15 % |
| 4 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 531 659 $ Poids 12 % |
| 5 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 584 999 $ Poids 7 % |
| 6 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 183 647 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 505 $ Poids 1 % |
| 8 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 544 847 $ Poids 1 % |
| 9 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 273 441 $ Poids 1 % |
| 10 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 394 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 453, Avenue Champlain, Hemmingford 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 503 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.