125 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
503 400 $
Autre · 2 695 $/m² · 186,8 m² · constr. 1974 · terrain 52 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 275,4 m²
Frontage
151,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 315 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968614400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
68015968614400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 59 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 560 m · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 447 229 $ Poids 78 % |
| 2 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 314 985 $ Poids 21 % |
| 3 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 091 $ Poids 2 % |
| 4 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 352 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +84 381 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 849 990 $ Poids 1 % |
| 6 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +91 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 093 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 296 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 695 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 528-530, avenue Champlain, Hemmingford 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 339 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 547, rue Barr, Hemmingford 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 714 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 575 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 381 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.