137 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 123,4 m² · constr. 1948 · terrain 7 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 230,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968615885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
68015968615885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 43 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 6 m · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 104 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 336 $ Poids 70 % |
| 3 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 474 915 $ Poids 12 % |
| 4 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 680 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 355 414 $ Poids 12 % |
| 5 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 547 091 $ Poids 9 % |
| 6 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 298 280 $ Poids 3 % |
| 7 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 191 057 $ Poids 1 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 250 546 $ Poids 1 % |
| 9 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 494 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 453, Avenue Champlain, Hemmingford 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 451 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.