115 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 96 m² · constr. 1950 · terrain 2 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 183 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968621397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
68015968621397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 34 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 428 893 $ Poids 7 % |
| 3 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 487 704 $ Poids 5 % |
| 4 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 022 $ Poids 5 % |
| 5 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 169 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 304 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 440 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 318 880 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 356 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, Avenue Champlain, Hemmingford 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 407 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.