133 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 149,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968624417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
68015968624417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 59 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 183 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 420 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 85 m · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 579 $ Poids 43 % |
| 3 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 287 419 $ Poids 30 % |
| 4 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 971 $ Poids 18 % |
| 5 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 710 657 $ Poids 15 % |
| 6 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 378 499 $ Poids 4 % |
| 7 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −54 002 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 041 $ Poids 1 % |
| 8 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 763 219 $ Poids 1 % |
| 9 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 990 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 307 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 635 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 645 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.