145 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 207,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968626300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
68015968626300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 52 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 692 m · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 430 700 $ Poids 68 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 338 246 $ Poids 3 % |
| 3 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +66 870 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 762 913 $ Poids 2 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 290 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 554 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +55 879 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 959 $ Poids 0 % |
| 8 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 405 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 608 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.