161-163 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 208,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968627419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
927397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
68015968627419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 55 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 789 m · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 455 111 $ Poids 63 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 357 744 $ Poids 4 % |
| 3 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +68 979 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 765 022 $ Poids 3 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 301 958 $ Poids 1 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 584 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +57 513 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 406 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 640 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.