177 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 96,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968629362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
68015968629362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 27 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 264 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 306 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 479 025 $ Poids 18 % |
| 3 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 876 m · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 453 380 $ Poids 15 % |
| 4 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 488 354 $ Poids 15 % |
| 5 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 169 466 $ Poids 2 % |
| 6 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 321 996 $ Poids 2 % |
| 7 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 519 $ Poids 2 % |
| 8 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 467 769 $ Poids 1 % |
| 9 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 376 872 $ Poids 1 % |
| 10 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 334 955 $ Poids 1 % |
| 11 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 453, Avenue Champlain, Hemmingford 2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 430 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.