207 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 211,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 398 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968713660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
68015968713660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 75 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 796 $ Poids 47 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 380 591 $ Poids 9 % |
| 3 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +75 941 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 794 184 $ Poids 8 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 346 961 $ Poids 2 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 408 $ Poids 1 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +62 905 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 618 164 $ Poids 1 % |
| 7 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 409 475 $ Poids 1 % |
| 8 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 680 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 909 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 767 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.