201 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 227,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 884,5 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 215 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968721869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
68015968721869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 38 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 490 221 $ Poids 37 % |
| 2 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 606 m · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −41 915 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 717 188 $ Poids 26 % |
| 3 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 385 240 $ Poids 7 % |
| 4 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 404 851 $ Poids 2 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 326 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 628 156 $ Poids 1 % |
| 7 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −65 011 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 972 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 775 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +66 040 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 838 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.