217 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 171,1 m² · constr. 1993 · terrain 14 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 195,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 391 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968733339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
68015968733339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 71 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 751 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 210 $ Poids 47 % |
| 2 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 058 $ Poids 34 % |
| 3 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 508 $ Poids 26 % |
| 4 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 391 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 796 458 $ Poids 20 % |
| 5 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 306 $ Poids 15 % |
| 6 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 972 $ Poids 15 % |
| 7 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 882 365 $ Poids 8 % |
| 8 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 349 236 $ Poids 8 % |
| 9 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 438 205 $ Poids 5 % |
| 10 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 310 111 $ Poids 3 % |
| 11 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 721 629 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.