212 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 183,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968743191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
68015968743191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 44 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 289 $ Poids 43 % |
| 2 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 931 $ Poids 25 % |
| 3 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 361 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +68 106 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 703 276 $ Poids 15 % |
| 4 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 497 $ Poids 12 % |
| 5 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 296 250 $ Poids 11 % |
| 6 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +75 576 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 815 110 $ Poids 6 % |
| 7 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 273 470 $ Poids 3 % |
| 8 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 663 983 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.