223 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 128,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968744277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
68015968744277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 44 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 851 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 361 917 $ Poids 61 % |
| 2 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 958 m · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 436 367 $ Poids 46 % |
| 3 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 855 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 558 362 $ Poids 24 % |
| 4 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 325 941 $ Poids 20 % |
| 5 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 275 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 625 053 $ Poids 18 % |
| 6 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 405 m · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 346 $ Poids 18 % |
| 7 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 195 199 $ Poids 7 % |
| 8 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −57 966 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 681 567 $ Poids 7 % |
| 9 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 269 719 $ Poids 6 % |
| 10 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 378 842 $ Poids 5 % |
| 11 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +51 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 550 $ Poids 4 % |
| 12 | 453, Avenue Champlain, Hemmingford 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 482 499 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.