239 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 244,8 m² · constr. 1996 · terrain 36 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 585,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 396 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968747117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
68015968747117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 74 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 750 676 $ Poids 21 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 406 578 $ Poids 14 % |
| 3 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +52 465 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 517 560 $ Poids 14 % |
| 4 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 111 $ Poids 13 % |
| 5 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 052 $ Poids 11 % |
| 6 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +146 397 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 842 440 $ Poids 8 % |
| 7 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 752 $ Poids 3 % |
| 8 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +42 030 $ · Ajust. âge +22 653 $ | 366 879 $ Poids 3 % |
| 9 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 359 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 898 420 $ Poids 2 % |
| 10 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 1 033 808 $ Poids 2 % |
| 11 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −54 899 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 873 $ Poids 2 % |
| 12 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +134 063 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 854 274 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.