Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
338 100 $
Terrain · terrain 78 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 645,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 221 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968749682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
68015968749682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 32 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 41 % |
| 2 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 943 m · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 40 % |
| 3 | 353, route 219, Hemmingford 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 343A, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 32 % |
| 5 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 32 % |
| 6 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 32 % |
| 7 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 467 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 130 $ Poids 30 % |
| 9 | 353B, Route 219 Sud, Hemmingford 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 30 % |
| 10 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 24 % |
| 11 | 353, route 219 Sud, Hemmingford 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 297 $/m²) 100,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 22 % |
| 12 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 911 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.