226 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 259,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ -3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968754155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
68015968754155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 45 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 871 m · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 760 434 $ Poids 29 % |
| 2 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +67 729 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 525 024 $ Poids 13 % |
| 3 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 125 $ Poids 9 % |
| 4 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 432 542 $ Poids 8 % |
| 5 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 412 087 $ Poids 7 % |
| 6 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 359 502 $ Poids 3 % |
| 7 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +178 250 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 874 293 $ Poids 3 % |
| 8 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 460 257 $ Poids 2 % |
| 9 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 351 040 $ Poids 1 % |
| 10 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 803 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.