233 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 119,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 343 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968755059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
68015968755059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 67 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 084 $ Poids 41 % |
| 2 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 989 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 403 535 $ Poids 37 % |
| 3 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 951 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 204 $ Poids 36 % |
| 4 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 712 m · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 575 788 $ Poids 34 % |
| 5 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 611 327 $ Poids 25 % |
| 6 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 315 m · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 531 089 $ Poids 24 % |
| 7 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 187 710 $ Poids 12 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 278 357 $ Poids 8 % |
| 9 | 480, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (4 221 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 555 611 $ Poids 7 % |
| 10 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 456 $ Poids 6 % |
| 11 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 445 418 $ Poids 2 % |
| 12 | 453, Avenue Champlain, Hemmingford 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 511 848 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.