235 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 144,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968756293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
68015968756293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 62 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 337 $ Poids 61 % |
| 2 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 644 $ Poids 35 % |
| 3 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 374 $ Poids 28 % |
| 4 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 183 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 743 903 $ Poids 27 % |
| 5 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 713 $ Poids 22 % |
| 6 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 831 961 $ Poids 16 % |
| 7 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 302 651 $ Poids 6 % |
| 8 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 335 $ Poids 5 % |
| 9 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 898 $ Poids 3 % |
| 10 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −35 244 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 687 754 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.