220 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 258,8 m² · constr. 1983 · terrain 27 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 231,3 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 463 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968763627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
68015968763627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 86 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 833 m · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 758 970 $ Poids 30 % |
| 2 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +66 617 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 713 $ Poids 12 % |
| 3 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 446 376 $ Poids 8 % |
| 4 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 250 $ Poids 8 % |
| 5 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 417 471 $ Poids 7 % |
| 6 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 368 252 $ Poids 4 % |
| 7 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +175 929 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 871 972 $ Poids 2 % |
| 8 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −45 457 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 474 915 $ Poids 2 % |
| 9 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +52 054 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 359 580 $ Poids 1 % |
| 10 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 823 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.