234 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 148,6 m² · constr. 1970 · terrain 41 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 266 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 320 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968765962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
68015968765962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 66 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 409 037 $ Poids 61 % |
| 2 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 368 157 $ Poids 34 % |
| 3 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 234 $ Poids 30 % |
| 4 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 27 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 28 % |
| 5 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 756 $ Poids 26 % |
| 6 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 741 659 $ Poids 13 % |
| 7 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −56 534 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 639 509 $ Poids 10 % |
| 8 | 87, Route 219, Hemmingford 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 719 $ Poids 6 % |
| 9 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 300 800 $ Poids 5 % |
| 10 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −41 812 $ | 619 574 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.