257 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 225,6 m² · constr. 1948 · terrain 4 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,1 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 353 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968768393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
68015968768393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 68 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 341 720 $ Poids 25 % |
| 2 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 435 751 $ Poids 15 % |
| 3 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −44 310 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 714 793 $ Poids 14 % |
| 4 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +105 895 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 801 938 $ Poids 13 % |
| 5 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 934 $ Poids 10 % |
| 6 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 834 $ Poids 8 % |
| 7 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +50 701 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 312 703 $ Poids 6 % |
| 8 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 413 575 $ Poids 6 % |
| 9 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 303 829 $ Poids 6 % |
| 10 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 418 $ Poids 5 % |
| 11 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 296 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 781 420 $ Poids 4 % |
| 12 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +179 279 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 918 813 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.