259 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 212,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 424 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968768479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
68015968768479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 78 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 381 214 $ Poids 31 % |
| 2 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +77 628 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 825 471 $ Poids 19 % |
| 3 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 605 $ Poids 17 % |
| 4 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 347 534 $ Poids 8 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +64 212 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 642 071 $ Poids 4 % |
| 6 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 410 205 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.